标准间有厕所，有卧榻，也可以点宵夜，正适合几个读书人边看书边高谈阔论。
其三，兜里有闲钱的人，打算和三五好友夜不归宿，在外通宵达旦饮酒，吹拉弹唱、自娱自乐，可以在不夜坊北苑要个“雅间”。
点几个酒菜，喝得酩酊大醉，在客房卧榻休息。
至于其他人，就是花钱买快活，有多少钱，就有多少快活，反正能想到的娱乐，在不夜坊里都有。
七点二十分，祖珽梳洗完毕，用完早餐，结束了露水姻缘，潇洒离去。
和几位睡眼惺忪的同僚碰了头，各自骑着马，出了北门，缓缓走在街道上。
街道另一边，一大片被围起来的空地边上，许多人聚集在一起，兴奋地说着什么，其中不妨衣着考究之人。
“听说了么，不夜坊周边的地块，都已经卖...拍卖出去了，对，拍卖。”一人说着，其他人倒不意外，因为他们已经听说了。
另一人说：“我听说，这些地块，因为可以通煤气，又毗邻不夜坊，所以，都卖出了天价。”
“好像是能和不夜坊一般，彻夜经营吧，不是寻常住宅。”
又有人附和：“对呀，就是和不夜坊一样的，我听说，不夜坊开业两个多月来，生意火爆，客似云来，各商家说是日进斗金都不为过。”
“如今寒山的过往商贾越来越多，多得是有钱人愿意花钱，来个彻夜不眠，奈何不夜坊里店家有限，若是新开几个坊，生意不会差。”
“所以，周边那几片地，都拍...拍出了天价，一定下来，马上就要动工，赶在冬天以前开业...”
祖珽听着同僚议论，看着那还是空空如也的大片空地，只觉一阵眩晕。
他一直想知道，李笠借钱以实行大规模屯田，那么到底要如何还本息？
一开始，听说是要把运煤铁路抵押，他不信，因为铁路再贵，也抵不了那么多本息。
现在，他明白了。
卖地皮，把地皮卖出高价，而且其中还有别的价钱，不仅仅是地价。
林林种种，加起来的收入，就能换那巨额借贷的本息了。
不过，祖珽见过世面，所以他不认为世间没有哪块可出售的地皮，能够卖出天价。
但真的有，还是李笠凭空造出来的。
运煤铁路与泗水港口连接，车站和港区靠在一起，于是为了夜间装卸需要，建起“煤气作场”，向这两处地方供应煤气，点起煤气灯。
然后，在附近建不夜坊，向外界展示煤气灯的“商业应用前景”，不夜坊两个月来的生意火爆，有力地证明了煤气灯的光明前途。
所以，当州廨将不夜坊周边空地“拍卖”，允许建立新的“不夜坊”并向其供气时，这些地皮，价值自然就不一样了。
不仅如此，李笠承诺，经营各“不夜坊”的“业主”，未来可以获取煤气灯的经营许可。譬如，在其他大城建起“不夜坊”时，这些“业主”，有资格参与其中。
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