将房东的联系方式搞到手，未必是想绕开中介私下交易，却也是可以籍此压低交易费用。
而只要房东没有跟中介公司签署独家代理协议，中介要是不愿意在交易费用上退让，那直接绕开中介也不用担心会有法律纠纷。
中介公司的资质材料，陈锋也有核查——不管怎么说，二十万包年的第一次服务，他都得表现得极具专业水准。
准备工作做完之后，陈锋约好中介的工作人员、房东，再带着曹沫走进院子实地看房子的情况。
房东是个七十岁的老先生，他在美国工作的女儿、女婿、儿子、儿媳都不愿意回国来发展。他年纪大了，心里经过一番挣扎，决定迁居美国跟家人团聚，那在他走之前无论是租是卖，都得将这栋房子处理好，不能空关在这里。
传统的说法，就是房子不能空关太久，需要有人居住，有人气。
特别是老房子，实际上更需要有人时时的收拾，房子的状况才不会变槽糕。
房子前年刚花三十万整修过，内部谈不多富丽堂皇，甚至尽可能简洁简约的保持原建筑的风貌，加修了卫生设施，也都是符合曹沫的审美。
房子是传统的石库门建筑，却是难得的三开间，前后院的左右两侧都有厢房，后天井还有一座两开间后棚房，总计十二个房间，单算房间数就要比曹沫家多出一倍。
这里当年是从江浙逃难进新海的富贵人家住所，梁木、砖石、门窗用料都要曹沫家那种当年属于城市中下层市民居住的房子，要讲究得多。
传统的旧式建筑，房间都很紧凑，但要比曹沫家宽敞，建筑面积有二百六十多平方米，前院、后天井都非常的狭小。
后天井紧接着青街塘，有水台接入河中，早年是淘米洗衣的地方，也能停泊小船。
房东是个老教师，女儿、儿子八十年代后期就留学美国、留在美国工作，经济条件好，有文化，居住就讲究，房子也收拾得非常好，院前院后有好几盆养了二三十年的盆栽，使得整个院落看上去非常的雅致。
这也难怪佳颖看中这里，想要长租下来做民宿。
房东开价八百万，相当于每平方米三万，这是新海当前二环内别墅以及顶级公寓房的价格，普通市民是望而生畏。
曹沫却觉得完全可以接受。
关键是住进这样的房子，就得保持原有的格调，不需要额外掏多少钱进行室内装潢。
老先生迫切想卖，曹沫又想赶在出国办理完过户手续，谈了两个小时，房价谈到七百六十万，同时将各自承担的中介代理费谈到四万，曹沫也直觉感到确定是快到对方的极限了，就直接赶到中介公司签约协议。
曹沫也将七十六万预付款以及四万中介代理费直接先打进中介公司的帐户，约定一周之后到房产交易中心过户，到时候在过户现场直接交纳剩余的房款。
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“这就谈完了，你都没有考虑一下，订金就付出去了？”宋雨晴自有张丽通风报信，下午看到曹沫晃晃悠悠的走回公司，走过来好奇的问道，“你这是到菜市场买把菜回家哦？”
“有钱就是这么任性！叫你
陪我一起去，你偏不去，”曹沫耸耸肩说道，“你以后要是不满意，可不要怨我哦。”
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