康乐大厦所在的这块地皮，是一九七零年的“地王”，五万三千平方呎的面积，在当年六月，以五千三百万港元的底价，吸引了十八个财团竞投，结果被怡和系的置地公司，以两亿五千八百万港元的高价拿下，气得原本志在必得的米国财团大骂，拍卖过程有猫腻，拍卖槌落下的速度太快了。
顶着这份非议，置地公司做事倒也没有掉链子，规划出了楼高五十二层的香江第一座摩天大楼、亚洲第一高楼——康乐大厦。
而整个建设过程，也创下了历史记录，从一九七一年十月动工，到去年，也就是一九七三的年四月，举行隆重的“平顶”仪式，前后历时仅仅一年半。
包括地价在内，置地公司在康乐大厦上面总共投资了大约四亿港元，得到了超过六十九万平方呎可供写字楼和商场租用的面积。
第一座摩天大楼、亚洲第一高楼、雄视整个维多利亚海港的美景、香江第一财团金字招牌的品质保证……
汇集了数不清独特优点于一身的康乐大厦，确实如马永达所说，名副其实地属于第一流写字间，进而吸引了众多公司趋之如骛，连马敬熙的香江证券和香江财务，也不能免俗地租下了办公室，准备搬过去。
当然了，对应于这个香江第一的牌面，康乐大厦的租金肯定是不菲的。
现阶段，香江的写字楼，平均每个月的租金将近每平方呎五元，而像康乐大厦这样新建的，而且位于中环的甲级写字楼，每个月的租金则能达到每平方呎七元以上。
诚然，香江股市目前衰落得只剩下一口气了，地产业也被拖累得开始进入下行周期，再赶上全球石油危机的冲击，仿佛世界末日到了一般。
但社会经济的整个体系大着呢，上述处于困境的领域，只是一方面而已。
得益于港府已经取消了外汇管制和黄金管制，香江吸引了世界各地的投资者前来淘金，写字楼的需求堪称旺盛。
说句老实话，看着康乐大厦红红火火的招租盛况，高弦还是有那么一丝羡慕的，以至于决定，在牛奶公司的那些地皮上，应该开始盖点什么了。
见高弦肯定不会让高益去康乐大厦，马永达一点也不意外，只是说道：“这么一搬家，那些处理数据的宝贝电脑，也得跟着过去，你安排几个技术高手，协助一下，千万别出了什么差错，我爸重视着呢。”
高弦不以为意地一挥手，“这点小事，还值得你专门跑到我眼前念叨，直接给高兴集团的技术部门打电话就是了。”
“跟你说一下，总是没错。”马永达笑道：“对了，康乐大厦的吸引力那么大，华人行这边差不多要搬空了，你独守在这里，不觉得寂寞么？”
“我刚才不是说了嘛，都搬出去更好，给高益腾地方了。”高弦用手指敲了敲桌面，“华人行的位置还是可以的，毕竟也处于中环，我决定把它的业权买下来，好好运作一下，拆卸了重建一幢更现代化的大厦。”
华人行建成的年头可不短了，其历史到现在差不多有半个世纪，据说初衷就是为了解决，当时港岛中环属于洋行的天下，想要跻身其中的华商，在港岛中环找不到立锥之地的窘境。
因此，华人行的租户都是华商。
比如，目前名声在外的“船王”包裕刚，当初就在这里和朋友经营过一段时间的小型贸易公司。
时至今日，华人行已经显得十分老旧了，尤其建筑物布局、各种配套设施等等方面，都已经落伍得渐渐满足不了现代办公的需求了。
当远东交易所觉得办公空间狭窄，而搬离华人行的二层后，华人行的人气便明显掉了一截。
再加上稍后的香江股市发生股灾，搞死了一批公司，以及现在康乐大厦的招蜂引蝶，华人行的公司数目迅速减少，真的透露出一股冷清的意味。
凡此种种，对于寸土寸金的中环来讲，简直是一种浪费。
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