条约共143条，主要内容有：
①宣布协约国与土耳其之间自条约生效之日起正式恢复和平。
②协约国承认土耳其在小亚细亚本土范围内的独立和领土完整，确认土耳其从黑海到爱琴海、地中海至波斯（今伊朗）之间的边界；东色雷斯和伊兹密尔地区归还土耳其，亚美尼亚和库尔德斯坦等部分少数民族地区仍归土耳其所有；石油产地摩苏尔的归属问题留待以后解决（1926年《英土协定》将摩苏尔地区划给英国代管的伊拉克）。
③土耳其放弃被英、法、意等国瓜分的前属奥斯曼帝国的埃及、突尼斯、摩洛哥、利比亚等地的领土要求，并承认英国对塞浦路斯、意大利对佐泽卡尼索斯（今南斯波拉泽斯）群岛的兼并。
④对第一次世界大战及协约国武装干涉土耳其所造成的损失，双方相互放弃赔偿要求；土耳其偿还前奥斯曼帝国的部分外债；缔约各方宣布取消在土的一切治外法权和财政、关税监督权，土耳其实行海关自主。
⑤海峡地区实行非军事化，缔约各国声明同意在海峡地区海上和空中通过及航行自由的原则；海峡地带不得设防和派驻武装力量，由国际委员会（又称海峡委员会）实行监督。
新签署的洛桑条约，让土耳其成为唯一一个敢于反抗的战败国家。
而埃德尔看着这份签署的条约，脑海中则想起另一件事。那是在希腊战败后，英法两国大使拜访他的时候，有意的试探罗马尼亚是否愿意出兵土耳其。面对英法的试探，埃德尔询问了一下出兵的价码。当听到英法不愿意将海峡地区划归任何国家后，埃德尔就失去了继续谈一下的兴趣。
没错，埃德尔之前秘密给土耳其交易过军火，不过这是建立在对海峡地区的野心上。既然罗马尼亚不能获得海峡地区，自己又有什么理由掺和进去呢。真把罗马尼亚当打手，也要给出心动的价码。现在的罗马尼亚可不是一战前，会为了少许利益就下场帮忙。
其实在他内心更为关心的是4月德国和俄国达成的协议。因为签订地点在意大利的拉巴洛，也被叫做《拉巴洛条约》。该条约中最为重要的是德国承认了苏俄政府，也是第一个承认苏俄的国家。
除此之外，两国都赞成取消战前的所有债务，并放弃战时所提出的要求。作为德国承认的回报，苏俄与德国还签订了非常有利的贸易特许权。
这让准备在热那亚对苏谈判的各国代表感到有些不知所措。因为热那亚商谈的内容，是苏俄承认并偿还其战前及战时沙皇政府所借的外债。作为回报，各国将承认苏俄政府。
而现在德国率先承认苏俄，让各国之间不能形成统一，不过对于目前德国的举动，各国不知道该怎么做。法国倒是对于德国私下达成协议提出了严厉的批评，其行为是对各国的冒犯，认为应该对其进行严厉的惩戒。而英国对此不认同，法国那点小心思谁还能不知道。只要牵扯到德国，必然是要严厉的处罚。
英法的意见不统一，让这场关于对德国私自行动的讨论草草收场。
而最终热那亚会议没能达成任何结果，各国与苏俄的会谈不欢而散。