周强之所以能买下这个门店,主要是有两个原因,第一这个门店是商业立项,所以不存在限购问题,第二商业性质的底商只有四五十年的产权,这个底商已经基本到了年限,所以出售的价格十分低廉,远远低于七十年产权的住宅。
而且据吴莉莉所知,周强现在只交了十万定金,还没有给业主交付房款,吴莉莉猜测,周强可能是将所有的资金都投入了烧饼侠电影。
说实话,吴莉莉也很佩服周强的胆量,居然敢投资一个陌生的行业,万一烧饼侠电影的票房不景气,周强那三百万块钱说不定就打水漂了。
解决了门店的事情,吴莉莉要面对的困难很多,周强几乎成了甩手掌柜,将所有的工作都推给了她,首先,吴莉莉找到了九龙山小区附近门店的麦田前同事,从对方手里买到了所有九龙山小区正在出售房源信息,以及九龙山小区的********。
拿到了房源和********后,业务员合适房源信息的同时,也开始了最基础的工作——跑盘,没办法,换了新的小区,业务员们都不熟悉周围的情况,只能从基础做起。
等到房源的情况摸透了,小区的环境也熟悉了,吴莉莉就开始组织业务员跟业主谈房价,谈到后期周强甚至请来了几个群众演员,让这些群众演员假装客户,以此将业主的房价压到最低。
请人装客户跟业主谈房价,看着比较麻烦、而且还要给人家钱,但是,确实是很有效的谈价格方式,可以将所有的房价都压到最低。
因为现在的业主,都是不见兔子不撒鹰,对于房价都留着一定的余地,只有亲自跟客户见了面,才肯报出自己的最终底价。
这些日子以来,中天公司的十名业务员,已经跟五十多位想要卖房的业主谈过了,其中巨大的工作量可想而知。
不过,吴莉莉现在也面临着一个问题,那就是业务员们最近有些浮躁,有不少人都跟她抱怨过,连个客户都没有见到,为什么要一直谈房价,这不是在做无用功嘛。
而且,这十个业务员原本都在碧云小区工作,突然间调到了九龙山小区,每天都是在见不到客户的情况下,跟业主谈房子的价格,半个月的时间里没有一个人开单,而不开单就挣不到钱,业务员们心里都产生了不满。
这些问题,吴莉莉本人也无法回答,因为真正做主的是周强,她也不知道周强这么吩咐有什么深远的用意,按照中介行业的一般规矩,都是先带客户看房子,如果客户有意向买再谈价格,现在连个客户的影子都没见着,周强就让业务员使劲的谈房价,万一客户不买房子了,岂不是竹篮打水一场空。
“呜呜……”
就在此时,店外传来一阵汽车声,吴莉莉抬头向外望去,一辆银灰色的轿车停在门外。(未完待续。)