最新网址：xs第二天盛家源准时起床，将钥匙留给范英，交代几句就出门了。
今天是年内最后一天班，过去交代下。另外晚上还要参加一个总裁班同学的企业的年会，接下来连续三天课，下午提前预习下。盛家源坐在车里计划着今天的安排。
三天课程下来，盛家源喝了四顿，白天上课中午简单吃点，一到晚上各个同学组局，一帮同学及授课老师一起组局开整，他本来酒量就大，自四年前受伤现在更大，喝个一斤半脑袋也不晕，不知是酒量大了还是脑神经受损对酒精反应迟钝，只要没事就好，盛家源心里暗道。第三天晚上喝了上半场被另外两个好兄弟拉到其他班继续喝，把对方一帮人都干趴下了，从此两个班都知道08级地产总裁班有个牛人，白酒酒量至少1K,没有上限，在两个班外号“酒仙”。盛家源也是后来耳闻，一时哭笑不得。
过年期间，彻底放飞，司机小王回家过年了，他就每天开着车带范英将市内、周边好玩好吃的全都跑了一圈，利用老家带来的年货，偶尔一起做做饭，到晚上两人不羞不躁地开展拉伸撕扯运动，越做越@，越@越做，白天公司上班，晚上回家加班，欲罢不能。
因去年地产行情冷淡，今年延迟到初十上班，第一天上班明先生召集中高层开了次会，余下基本按部就班，各忙各的。盛家源在休整的这段时间主要精力放在学习上，开年上了两个月课，然后利用空余时间进行企业走访考察学习，同学中有不少项目总出身的，盛家源一直向他们学习讨教整个项目操作流程，只要有空就去拜访这些项目总工地考察获取经验。范英年后努力找工作，最终在一家物业服务公司先去做物业管家。
进入到五六月份，福田和广州楼盘相继开盘，随着国家“降首付、降利率”双降政策推行，2009年深圳一手住宅成交火爆，全年实现销售面积650万平方米，同比增加59%，而这是在供应量减少15%的情况下。全年实现销售均价15143元/平方米，同比上涨近20%，而年底与年初的价格比，上涨近一倍。
盛家源的销售团队也开始忙起来了，他要在深圳福田和广州天河两处新推楼盘两地跑，基本一周至少要去三四趟广州，福田项目是天天去现场跟进。原来的那批江浙闽客户还在继续发挥重要的作用，两地项目开盘第一天，福田项目就去化了80%，天河项目也达到70%，基本到“十一”小长假，两地项目基本库存不多了，盛家源这段时间人也黑瘦了很多，把范英也心疼的不行，天天回来给他煲汤大补，以前每日的必修课改为三五天一次。
楼盘开盘只用半年左右的时间基本售罄，作为营销团队的主要负责人盛家源也是大松一口气，余下时间将中间拉下的学习全力补上，还有不到五个月的课程。
通过一年多上课的收获，主要掌握经济学、管理学、法学、建筑规划、工程技术的基础知识，了解国内外房地产行业的发展动态，掌握房地产企业经营管理、开发项目管理、金融学和投资学的基本理论和方法，熟悉房地产开发流程、经营实务、估价理论和方法、投资风险管理、行业法律法规及政策等。盛家源经常与广州天河和深圳福田项目总、工程、设计、施工方及集团投资策划部经常在一起交流项目如何拿地、开发报建、如何施工、如何交付验收办证。国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售（预售）许可证等“五证”办理的节点及如何融资，抵押贷和开发贷如何有效衔接，各地房管政策规定如何办理预售证等。一有时间，他就温习功课，理论结合实际。
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