秦怀明又问道：“意向公司给的参考面积是多少？”
“建筑面积按照7.57万算的话，文体部分面积约为5.4万平方米，约占总建筑面积的70%，包括政府指定的文体约42%、中标人自定文体约28%，其他配套设施建筑面积约为2.3万平方米。到时候，这里会成为一个综合性的文化体育中心，解决龙翔居民多年来没有地方开展文体活动的场所。比如，我们街道到现在都没有一个正式的像样的游泳馆、公共图书馆和室内篮球馆，这次可以一并解决。”
“我看区政府网站已经发布了bto招标计划书，那区里什么时候开始定标？”
穆岩秋回答道：“五月上旬，很快了。主任，到时，我可能会被抽中参加评标委员会，因为我也是专家库里的一员。”
“好。”秦怀明道，“有你在我就放心多了。”
五年前，穆岩秋就被市政府列入了房地产、工程建设专家库，曾参加多次评标委员会的评审工作，其专业能力和品格素养值得信赖，业界口碑很好。
秦怀明想，这个项目，一定有不少项目投资人，竞争也会很激烈，如果我也能参加投票就好了，那我和穆岩秋一定会投出关键的、公平的一票！
周四上午，发改局组织召开了一次全区重大项目协调会，区委书记、区长参加，其中有龙翔文体中心项目。会议对各项议题一一进行研究审议。
轮到文体中心项目，区文体旅游局局长苏雁武汇报有关进展情况，方案的核心是通过bto模式引入社会资金建设以及进度安排，这就涉及到五月上旬的评标大会。
苏雁武汇报完，区长茅飞宇点名由街道办补充汇报。
秦怀明摁亮了身前的话筒，汇报道：“书记，区长，各位领导，我代表街道办补充汇报。感谢的话不多讲，龙翔人民太需要这样一个文体项目了，为此，我们街道将全力以赴支持配合建好这个民生工程。
针对苏局提出的几个问题，我回应一下。首先是项目用地权属，我们已经厘清了，利益也统筹好了，目前不存在障碍。至于用地上两栋建筑物征拆问题，我们已经跟责任主体做过对接沟通，基本同意区里给出的拆迁补偿方案，所以拆迁这块问题不大。第二个，由于周边都是小区和道路，建筑公司的工棚用地没有地方，这个问题我们提前布局，未雨绸缪，会找到合适的地方，尽量方便施工。”
秦怀明这话其实是说苏雁武不必焦虑，投资方还没选出来，建筑公司也要等公司选出后投资方来定，这个时候说建筑工棚的问题实在是为时尚早。除非，区里已经有了投资方和建设方面的意向公司，而且这两家公司私下与文旅局对接过这个事。
一念及此，秦怀明不由暗暗吸了一口凉气。
他面如平湖，继续从容汇报道：“最后，我们街道办认为，评标大会很关键，希望区里能给我们选一家实力强、社会责任感高、经验丰富的品牌公司，毕竟这是个民生项目，企业要赚钱，也要做出一些牺牲，眼下米国次贷危机影响很大，不少企业都资不抵债，所以，建设主体要有充足的资金，不能在建设中出现资金链断裂的情况，届时会很被动。后期的运营维护也很关键，企业不能为了赚钱，挤压公共空间和公益资源，可能会引起社会矛盾。书记、区长，我就汇报这些。”
区长听后脸色微微有些不好看，道：“这个是区里的项目，你们街道办做好配合和服务工作就好，招标的事，自然会有评标委员会把好关，区里也会密切关注。你说这些，未免显得有些杞人忧天。不过听得出来，你对bto模式有异议是吗？”
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