这样买房子的人，基本上都是打算长期持有，而不像内地那样短期炒房。
而因为是长期持有，这样的房子短期内不会在市场上流通。如此又进一步压缩了香江房产的数量，从而进一步太高香江的房价。”
不得不说，章程来香江之后，是真真切切的在工作，很是踏实。对香江房产情况了解的很到位，也很深入。
不然不会对香江房产以后的走向分析的如此深刻。
“那你对公司未来在香江房产发展的方向怎么看？”
“多拿地，多开发非出售型房产，以租赁性的经营方式为主来回本。多拓展中等档次的住宅，高档次住宅有几处当牌面就行，没必要投入大量资金搞这个。
毕竟这样的住宅，在出租市场上并不受欢迎，直接出售的话，性价比根本不如长期出租的中等性住宅。”
“顶级房源的流通的确是个大问题。”杨东旭不禁点了点头。
香江房产那是真的贵，陈浩民是个知名度很高的明星。饰演段誉之后出名的他，拍过各种各样的电视剧赚钱，结果一家人却只能挤在一个不大的小房子里。
和内地明星动不动千万的豪华大房子行程鲜明的对比。而陈浩民所谓的小房子，按照市价并不比内地明星千万的房子低，由此可见香江房价高到了如何离谱的地步。
中等百来平的房子都这么贵，半山别墅那是动不动就几个亿起步。
但尴尬的是，能买得起几个亿别墅的富豪不缺房子住，买不起的人不会买。
因此能买这样房子的人首先考虑的不是居住问题，而是投资性价比。而购买他们房子的人也是商人，也需要考虑投资性价比。如此就导致几个亿的别墅交易量那是真的低。
比如现在香江房地产如此火爆，但交房屋的类型主要集中在三百万以下的房产上，三百万以上五百万以下的房产交易量要降相比于300万以下的房产交易量要下降几十个百分点。
500万以上1000万一下的房产，交易量相较于300万以下的房产基本交易量基本差不多拦腰斩了。
1000万以上的房子交易，可以在报纸上这个小位置了，1亿以上的房产交易，那基本上会被媒体大肆报道的。
某某土豪豪掷亿金，某某明星购买价值上亿别墅等等，香江的新闻八卦就喜欢这类的新闻。
当然这都是指住房交易，那些公司与公司之间的商品房交易，动不动十几亿，几百亿的，不算在这个之内。
因此单从资金流动性上来说，中等型号的房屋比别墅更容易回款。并且这样的房子出租也比别墅更容易。
“所以我建议以后咱们主打中端市场商品房，其实内地也可以......”说话的章程突然顿住，因为张静快步走了过来。
“怎么了？”杨东旭看着匆忙走过来的张静疑惑的问道。
“出事儿了......”张静连忙说道，并且连忙打开手里平板上的新闻递给杨东旭看。
杨东旭脑海里瞬间飘出这三个字，这段时间太忙，怎么把这个大瓜给忘了。
而且这件事情爆出时间不是在上一世08年的1月份吗？
现在都四月底了，这事儿怎么延期这么多？